حصلت شركة مشارق للاستثمار العقارى على اعتماد وزارة الإسكان للمخطط للمشروع الذي تنفذه فيمدينة الشيخ زايد على مساحة 100 فدان، وفق مصادر في الوزارة في تصريحاتها لنشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة «بلوم».
وأضافت المصادر، أن الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اعتمد بقرار وزاري رقم 855 لسنة 2026، المخطط العام لقطعة الأرض بمساحة 76.71 فدان بمنطقة 1 بالمحور المركزي بمدينة الشيخ زايد والمخصصة لشركة مشارق للاستثمار العقاري لإقامة مشروع عمراني متكامل، بحيث يتم تنمية الأرض بنظام أنشطة استثمارية وفقا للسداد النقدى والعيني، كما تم اعتماد المخطط التفصيلي للمرحلة الأولى بنشاط عمراني متكامل بمساحة 23.74 فدان.
ولفتت المصادر، إلى أنه فيما يتعلق بالاشتراطات البنائية بالنسبة للاستخدام السكني، فإنه لا تزيد أطوال البلوكات السكنية عن 250 متر مُقاسة على طول محور البلوك وفي حالة زيادة الطول عن 250 م يتم توفير ممر عبر البلوك يخصص للمشاة فقط بعرض لا يقل عن 6 أمتار، على ألا تزيد المسافة من محور هذا الممر ونهاية البلوك عن 150 مترا، والمسافة بين القطع لا تقل عن 6 أمتار، وترك مسافة لا تقل عن 6 أمتار من حدود الأرض / المبنى السكنى وحتى حدود أرض الخدمات.
وعن أراضي الفيلات، داخل مشروع شركة مشارق للاستثمار العقاري، قالت المصادر، إنه يجب ألا تزيد المساحة المبنية بالدور الأرضى على قطعة الأرض الواحدة عن 40% من مساحتها وذلك بالفيلات المنفصلة و 45% بالفيلات المتصلة والشبه متصلة الارتفاع المسموح به للفيلات هو أرضى و دور أول و الارتدادات داخل حدود قطعة الأرض الأمامي 4 أمتار والجانبي 3 أمتار والخلفي 6 أمتار، والارتدادات داخل حدود قطعة الأرض بالنسبة للأراضى ذات ردود جانبي واحد لا تقل عن: الأمامي 4 أمتار والجانبي 4 أمتار والخلفي 6 أمتار.
وعن منطقة النموذج السكنى فإن الاشتراطات تضمنت ألا تزيد المساحة المبنية بالدور الأرضى على قطعة الأرض الواحدة عن 45 من مساحتها والارتدادات داخل حدود قطع الأراضي الخاصة بالنموذج السكني كحد أدنى هي: الأمامي 4 أمتار و الجانبي 3 أمتار و الخلفي 6 أمتار؛ والأمامى 4 أمتار والجانبي 4 أمتار و الخلفي 6 أمتار، للأراضي ذات ردود جانبي واحد.